Туляков могут лишить жилья за полугодовые долги по ЖКХ

В 2025 году ужесточаются меры против должников за неоплату жилищно-коммунальных услуг. Теперь просрочки будут караться и финансовыми санкциями, и серьезными правовыми последствиями, сообщил «Газете. Ru» общественный деятель, эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь.

«Размер пеней определяется на основе ключевой ставки ЦБ, которая в настоящий момент составляет 21%. Пени рассчитываются по формуле: (ключевая ставка ЦБ × 1/300 или 1/130) × сумма долга × количество дней просрочки. Если срок просрочки составляет от 31 до 90 дней, пени начисляются по ставке 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день. Если просрочка превышает 90 дней, применяется ставка 1/130», — привел расчеты специалист.

Продолжительное уклонение от оплаты ЖКУ может привести к судебному разбирательству, и уже спустя месяц после пропуска платежа компания может инициировать взыскание через суд. В случае если сумма задолженности меньше полумиллиона рублей, дело рассматривают по упрощенной процедуре и быстро выносят решение. Далее его могут передать судебным приставам, они, в свою очередь, имеют полномочия арестовать счета должника и запретить регистрационные действия с принадлежащими ему автомобилями и недвижимостью.

«Помимо финансовых санкций, долг грозит ограничением в получении коммунальных услуг. Если владелец жилья не оплачивает счета более двух месяцев, управляющая компания имеет право прекратить подачу воды и электроэнергии. Восстановление услуг возможно только после полного погашения долга и оплаты расходов на повторное подключение», — уточнил Бондарь.

Самая суровая санкция — потеря должником жилья. Отмечается, что суд может решить продать квартиру с торгов из-за долга в 200–300 тысяч, а деньги направят на его погашение. Остальную сумму вернут владельцу.

«Выселение из квартиры за долги возможно только в определенных случаях. Если человек проживает в квартире по договору социального найма и не платил более шести месяцев, его могут переселить в жилье меньшей площади по нормативам общежития. Если же квартира находится в собственности, но не является единственным жильем, ее могут реализовать на торгах для погашения задолженности. Однако если жилье единственное и не находится в ипотеке, выселение невозможно по закону», — рассказал эксперт.